监理验收标准
一、水、电施工要求
1 、管与管之间不能用直角弯和三通。
2 、电线管的保护，卫生间做好后用水泥封起来，水管接头在试压后封起来。
3 、封地板基层时一定把电线管、水管的位置弹线定位，特别是门口压铜条和水管的方位。
4 、留足音响线出口的长度并保护，防止以后移位，线盒内的线要留住长度。
5 、封闭基层（地砖）或木地板前最好测试一下电话线，特别是弱电。
6 、厨卫墙面拆除和破坏地面布下水的地方及管道四周重点做防水，最好提前做好。
7 、出水口的正下方不要有插座和开关等电源，左右要有些距离。
8 、两路线的零线、地线不能共用，两路线不要穿在同一管内。
9 、水龙头、热水器、浴缸的出水口要水平并垂直墙面，高低一致，法兰盖紧贴墙面。
10 、电箱在验收电时安装到位并通电，线盒内线头绝缘提前做好。
11 、电话、有线电视、网络最好不要跳接，防止打坏一处后其它的线路不能用。
12 、拖地池、洗衣机的下水与地漏不要共用，防止溢水。
13 、强弱电不能布在同一管内，不能在同一线盒内接出。
14 、盒子和管子接齐，管子的接头不要错开，直接用胶打好，不能用胶布贴接。
15 、配电箱的外壳与内部的空开要平行和水平。
16 、开关、面板之间的缝隙要留均匀，高低要一致并贴紧墙。
17 、出水口处管子要固定，贴好墙砖后装上的笼头不能活动。
18 、尽量避免在门套外侧和房门正下排布与平行的水、电管线。
19 、橱柜下有电器的，要把上下水的尺寸计算好，要问清电器的尺寸。
20 、空调线路必须独放，挂机之间不能串线，中间无接头。
21 、厨房、卫生间线路独放，线径至少 2.5mm ，同时有电热水器的要么独放，要么全部用 4mm 线。
22 、吊顶内要穿线管，或用护套线，照明线不得小于 1.5mm 铜芯线。
23 、弱电的原线管最好不要用，防止原来布的线已经被打断，如用时也要在封闭前测试一下。
24 、水管在墙角处理到位，不能影响地砖的铺设。
25 、水路排布合理不零乱及下水定位要准。
26 、卫生间墙面要做防水，特别是原墙面有改动和淋浴房底盘下和侧面。
27 、卫生间、厨房门套下防水要重视。
28 、卫生间线路排布最好不要走在地面，防止水渗入管内，或者用水泥完全封补。
29 、浴缸要安装牢固，要防止周边活动和封补的水泥开裂。
30 、 pvc 线管品牌统一，管壁至少达到 1.5mm ，能做弹簧弯。
31 、安装洁具前检查下水是否通畅。
32 、浴缸要有检查口，下面及周边防水要在放浴缸前做好。
33 、浴缸房、浴缸等易积水的地方最好不要打玻璃胶，防止边变黑，而改用填充剂或防毒玻璃胶。
34 、同一排线管不易过宽，距离墙面留出木方的空间。
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二、水、电路监理内容
a 、水工基层材料检查内容
1 、水路材料是否合格及符合要求（包括客户指定）
2 、水路排布是否合理，定位尺寸准确，右冷左热
3 、水试压是否合格
4 、水管固定是否牢固，封补平、实
5 、卫生间防水层是否破坏。如破坏，重做防水处理
6 、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求（电器尺寸）
7 、卫生间地平及坡度是否合理，不泛水、积水，排水畅通
8 、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理
9 、水路与电、气路交叉时是否正确
10 、地漏定位及同边防水是否合格
11 、下水管坡度及浴缸排水是否封闭好且是硬管对准落水口
b 、收工时水路检查内容
1 、阀门安装正确，开启灵活、方便
2 、阀门及龙头接头处无渗水、漏水现象
3 、开关龙头、面盆、浴缸等洁具无污染、无破损、无划痕
4 、排水管道畅通
5 、墙面出水管的护盖严密、紧贴墙面
6 、卫生间台板边封闭是否严密、无渗水、漏水
7 、台盆与台板之间密封是否严密，台盆位置正确
c 、电路基层检查内容
1 、材料是否符合质量要求及客户要求
2 、电路排布是否合理、是否符合防火要求，空调、厨、卫专线分布
3 、线管、线盒固定是否合格，两者之间连接牢固
4 、线管之间，特别是地下部分不允许有接头
5 、强、弱电排布分路是否合理
6 、线路测试是否合格，各线之间阻值不小于 0.5 兆瓯
7 、增容后，配电箱的回路及各电器功率是否够用，各线路的线径是否符合要求
8 、线管的封补是否合格
9 、电路、水路、气路有交*时是否合格
10 、开关、插座位置是否合理，使用是否方便、安全（柜下洗衣机）
d 、电路收工时检查内容
1 、所有线路接通、开关接触良好，工作正常
2 、灯具、电路及控制面板洁净
3 、控制面板及灯具安装牢固、方正、顶灯与顶面接触严密
4 、同一空间，控制面板、插座是否分别在同一高度；不同空间也力争同一高度
5 、开关与燃气管之间应尽量避开
6 、插座是否在左零右火上地线
7 、火线进开关、螺口灯头火线不得接外壳
8 、接灯线的接头充分接触牢固、绝缘恢复好。--------------
三、泥水工施工要求和验收内容
a、泥水工施工要求
1 、贴墙砖之前，墙面基层清理干净，如原老墙面有石灰层，必须铲除石灰层并凿毛或刷水泥浆作毛处理，同时检查墙面垂直与墙角正方，确保墙砖贴好后，墙面垂直，墙角方正（原有墙面误差较大除外）。
2 、瓷砖阳角必须兜 45 度清角，瓷砖嵌缝应用批刀嵌填充剂（甲供）或白水泥浆，不允许用白水泥粉擦。
3 、卫生间、厨房间贴地砖前必须刷防水二道，墙身防水与贴砖高度相同，淋浴房和浴缸水多的地方墙面要着重防水，背面是房间的墙面防水必须到顶。水电结束后地砖铺贴前必须做闭水试验。
4 、地砖铺贴前应清理基层，并浇水润湿基层，检查地面是否方正，确定好施工方法和流水坡度后方可铺贴，最后在门口做挡水板时一定要做好防水处理。
5 、厨、卫墙地砖交接处通常应瓷砖压在地砖之上。
6 、厨卫阳台地面应比房间大厅地面低 1cm-2cm 左右。
7 、如无特殊要求，厨卫地面与房间或厅地面之间应用大理石或镜面地砖做挡水板，标高同房间或厅地面标高，宽度同门套相同或根据实际需要。
b、泥水工验收内容
1 、基层处理正确，平整光洁（刮白铲除，光滑面毛）
2 、材料是否合格，符合客户要求
3 、施工时弹线定位准确，排列合格
4 、饰面砖与基层结合紧密，无空鼓
5 、表面光滑平整、洁净、接缝均匀、顺直
6 、卫生间地砖坡度符合要求，不泛水，无积水
7 、厨、卫地砖无划痕、磨损及污染
8 、水管及面板周围的切口均匀、严密。
四、木工施工要求
1 、地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松，上侧调平，木龙骨毛料规格不得小于3cm*4cm 。龙骨 间距视地面规格定，但不得大于 300mm
2 、地板木龙骨固定采用干燥木针、钉子固定，木针孔采用电锤打眼，钻头为 10-12mm，间距不大于 400mm ，钉子不小于 3.5寸，必须用地板钉固定。
3 、清水漆踢脚线采用 9mm 厘板满铺作基层，贴饰面板后用实木线收边。踢角线高度按设计施工。
4 、踢脚线基层固定采用干燥木针、钉子固定，木针孔采用电锤打眼，钻头为 10-12mm，间距不大于 400mm ，并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢角线基层须牢固定在木龙骨上。
5 、混水漆踢脚线可采用 12mm 厚中密度板或其它材料，与墙面固定方法第 4 条。
6 、现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层 18mm 厚木工板或松木板框，内置木工板块或木方间距不大于 200mm，外贴饰面板压制而成，木工板框宽度不小于 8cm ，压门时间不少于 48 小时。双层木板之间、木工板基层与饰面板之间应满涂木胶。门扇收边厚度不小于7mm 。混水门的做法基层同清水，外贴柳按三夹板，不许拼接，必须整板或挖空，门扇四周不需实木板收边。乙供混水木门除业主特别要求外统一采用摸压门。
7 、如无特殊情况，清水漆门窗套采用木工板作基层，门套有铰链侧为二层木工板或内置木方，门铲口线采用 9 厘板或 9 厘中纤板作基层，外贴饰面板，并用厚度不小于4mm 的实木线收铲口。门窗套贴面规格、用材按设计要求。
8 、混水漆门窗套用木工板作基层（特殊情况除外），柳按三夹板贴面，门铲口可采用密度板，门窗贴面采用白木线条或其它线条，规格及用材料按设计要求。
9 、厨卫贴面必须盖在磁砖之上，严禁同磁砖平接（阳台半高墙砖除外），且底面高度应离地面 0.3-0.5cm 。
10 、百叶门线条厚度不小于 0.6cm ，间距宜为 1.5cm 左右。
11 、清水家具柜门采用 12 厚或 15 厚多层板框，或采用 12 厚或 15 厚中密度板框、松木板框，内置同材料板块作基层，外贴饰面板，内贴饰面板或榉木板压制而成，压门收边条厚度不得小于 4mm 。书柜、酒柜门内外饰面板必须一致，有玻璃门的柜子内部板贴饰面板（特殊设计除外）。
12 、石膏板吊顶采用白松或其它材料木龙骨，必须刷防火涂料。木龙骨毛料规格不小于 2.5*3.5cm 间距不大于 400mm ，采用双向龙骨，木吊筋间距不大于 800mm ，木吊筋严禁插入结构板中。如设计无特殊要求，采用单层木龙骨。石膏板与木龙骨之间应采用自攻螺丝作最终固定。
13 、一般家具结构采用 18mm 家具结构做基层，统一采用厚度不小于 4mm 的实木收边。如为白色则采用 18 厚三氢聚氨脂板做基层，采用白色橱柜收边条收口。家具靠墙背板采用 9mm 同色单面家具结构背板如为白色则采用 5 厘板加贴宝丽板。
14 、抽屉侧板基层采用家具结构板，抽屉上口采用不小于 4mm 的实木线条收边，如为白色则采用橱柜收边条收口。抽屉底板厚度不小于 5mm ，表面颜色应与侧板匹配。
15 、如无特殊要求，橱柜采用防潮板，机制威盛亚防火板门。厨房地板、卫生间地柜下口用塑料底盘加塑料板作踢角线或其它防水材料作踢角线。地柜台面与墙面之间必须用玻璃胶或专门密封胶密封。台盆、洗菜池、嵌入式灶台等与台面之间须采取密封措施。
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五、木做验收内容
a 、木作基层检查内容
1 、木地板 -- 木龙骨以落叶松及花旗松为好，尺寸合格
2 、木龙骨涮防潮柏油，柏珊尺寸与实木地板相符
3 、木龙骨架水平、牢固无松动
4 、基层板平整、牢固无响声，留缝均匀
5 、素板刨平磨光，无刨痕、磨痕、毛刺和污染
6 、吊顶蜒龙骨接连牢固、尺寸合理，周边在同一高度
7 、面板与龙骨接连牢固、紧密、表面平整
8 、吊顶和检查孔时的吊顶应加固
9 、石膏板应用黑头自功丝固定，安装正确、合理
10 、尽量用同一材质的材料且接缝处理正确
11 、木作 -- 家具及装饰与墙面顶面交接严密、横平坚直
12 、门窗安装牢固，横平坚直，高低一致，五金安装齐全
13 、家具及房门开启灵活，无响声、不变形
14 、木作门窗套及装饰线安装牢固，横平坚直，接缝平直、紧凑
15 、在潮湿部位的家具基层做防潮油
16 、基层内有穿线管布线的木作要作防火处理
17 、楼梯 -- 安装牢固，符合设计及实际需要，无响声
18 、扶手安装牢固、顺直
b 、木作面层检查内容
1 、材料符合设计及客户要求
2 、木地板安装牢固，无响声，无松动，表面平整洁净
3 、木地板木纹清晰，颜色基本一致，缝隙均匀
4 、与墙面应留有 5-15mm 伸缩缝，且被踢脚线盖严
5 、木地板保护好，无划痕、损坏及污染
6 、踢脚线与木地板紧密接连，并紧贴墙面，上口平直
7 、厨卫吊顶，平整，接缝均匀，阴角线平直，接缝严密并紧贴墙面
8 、吊顶造型符合设计要求和技术要求
9 、木作木器表面光滑无毛刺，无明显钉痕
10 、饰面板牢固、平整、接缝均匀，不脱胶，边角不起翘，不允许有钉帽外露
11 、饰面板纹路一致，无明显色差，无划痕、污染、砂透
12 、实木线及装饰线收边，颜色与饰面板基本一致，并且凹凸分明，光顺直
13 、饰面板及成品保护要做好
14 、楼梯安装牢固，无响声
15 、扶手安装牢固，无松动
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六、油漆施工要求
1 、墙面、顶面乳胶漆做法为满批滑石粉腻子或成品腻子三遍，必须侧面灯光下打磨，再刷底漆一遍。
2 、木材面聚脂漆二底四涂，即二遍底漆，四遍底漆。
3 、木材面硝基漆为 12-15 遍。
4 、混水油漆刷理遍数不少于 6 遍。
5 、贴壁纸的墙面基层要涮清油一道作封闭处理。
a 、油漆基层检查内容
1 、木制面平整牢固，无毛刺和残缺
2 、土制面洁净光滑、平整、无疏松、掉粉
b 、油漆验收时检查内容
1 、材料是否符合客户要求
2 、表面无起皮、反碱、咬色、流挂、疙瘩、开裂
3 、表面无漏涂，门窗五金、灯具、开关部位洁净
4 、涂料颜色均匀一致不透底，无明显涮纹
5 、不同颜色的涂料分色线及收边线是不是横平坚直
6 、油漆表面光滑平整，手感柔和无挡手感
7 、漆膜饱满，颜色一致，木纹清晰
8 、清水漆棕眼刮平，颜色一致，木纹清晰
9 、墙纸粘贴平整牢固，无气泡，空鼓，邹折，污染
10 、与挂镜线，踢脚线及控制面板吻合、紧密
11 、拼花完整，纹路垂直， 1.5m 外不显接缝
12 、排布合理，接口正确
13 、装饰布平坦，紧贴墙面固定，纹路横平坚直
